☎ (067)33-63-882 ➤ ОЦЕНКА ДОМА ➤ ДОМОВЛАДЕНИЯ ➤ ЗЕМЛИ ➤ ЗАПОРОЖЬЕ, ОБЛАСТЬ ➤ СЕЛО
Красивый пейзаж, чистый воздух, спокойствие и тишина – именно это представляют городские жители, решившие приобрести частный дом за городом. Если вы все же решили купить частный дом, то готовьтесь к тому, что теперь вам придется выполнять функции жилищно-коммунальных хозяйств самостоятельно. Уборка территории, ремонт сантехники, электрической проводки и др. будет производится за ваш счет, так как ЖКХ не обслуживают частные дома.
Но есть и масса положительных моментов:
• ссоры и «разборки» с соседями по разным поводам не нужны;
• вероятность того, что вас зальют водой сверху также исключается;
• дети будут иметь возможность поиграть на территории собственного двора и вы не будете боятся за их безопасность, потому что они будут всегда под присмотром;
• в период жаркого периода будет возможность отдохнуть в альтанке или летней кухне;
• будет возможность построить душ или баню;
• автовладельцам будет куда поставить машину;
• при желании можно создать свой садик и огородик. Выращенные в них фрукты и овощи смогут частично сберечь семейный бюджет.
Правда сначала нужно оформить сделку купли-продажи у нотариуса, который потребует для целей налогообложения провести оценку дома (дачи, дачного участка, земельного участка, земли)
или как иначе говорят провести оценку недвижимости в Запорожье и Запорожской области.
Стоимость оценки дома, домовладения в Запорожье и области с регистрацией в Единой базе отчетов -800 грн.
Стоимость оценки земли или земельного участка в Запорожье и области с регистрацией в Единой базе отчетов оплачивается отдельно.
Консультации -БЕСПЛАТНО, КРУГЛОСУТОЧНО
Разумеется оценка дома делается не только в Запорожье, а и по всей Запорожской области
Срок оценки - в зависимости от местонахождения в Запорожской области.
Документы для проведения оценки дома:
- один из документов, подтверждающий право собственности на жилой дом (свидетельство о праве собственности, вытяг из Государственного реестра вещевых прав, договор купли-продажи или дарения, завещание, решение суда и т.п.);
- в случае оценки вместе с земельным участком - акт на право собственности земельного участка;
- если заказчиком оценки является не собственник и не совладелец, то необходима Доверенность на заказчика оценки, выданная одним из них;
- технический паспорт БТИ;
-для физических лиц: копия паспорта, копия справки с идентификационным номером.
КАК ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ДОМА?
На практике оценщики пользуются двумя подходами:
Затратный. Рыночная стоимость дома равна всем затратам на его возведение, при этом высчитывается физический износ строения и отнимается от итоговой суммы.
Сравнительный. Стоимость дома определяется исходя из предложений относительно продажи аналогичных объектов в той же местности.
Расчет стоимости дома опирается на множество ценообразующих факторов: от его местоположения до наличия нужных коммуникаций.
Главные факторы оценки жилого дома:
Расположение (район, близлежащие постройки, транспорт);
Площадь земельного участка и его правовой статус (
Физическое состояние дома, материалы его изготовления;
Год постройки;
Инженерные коммуникации (газ, вода, канализация, свет, связь).
Преимущества по каким-либо пунктам повышают ценность объекта, а значит, и его стоимость.
ЧТО В РЕЗУЛЬТАТЕ ПОЛУЧАЕТ ЗАКАЗЧИК?
Итогом процедуры оценки дома является отчет об определении рыночной стоимости дома (домовладения), отражающий информацию по состоянию на момент оценки.
Отчет об оценке содержит сумму, в которую оценен дом, а также некоторые другие сведения:
Основные характеристики и исходные данные объекта оценки, а также цель оценки;
Описание окружения объекта оценки (расположение, близлежащие постройки и инфраструктура);
Описание применяемыхподходов и обзор рынка аналогичных объектов;
Расчет рыночной стоимости.
Этот документ заказчик может предъявить нотариусу, в суде, страховой компании, в банке, посольстве и прочих инстанциях.
Более подробную информацию Вы можете БЕСПЛАТНО, КРУГЛОСУТОЧНО получить у меня, Зинченко Виктора, позвонив на мой мобильный телефон (067) 33-63-882, или зайдя на главную страницу моего сайта http://hugo-ocenka.zp.ua